房屋买卖合同纠纷 （2015）大民二终字第01542号
裁判要旨
商品房买卖合同的出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实导致合同被解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案中，被告大连绿地置业有限公司在与原告宋芳、胡永强签订《商品房认购协议书》时，已经在案涉房屋上设定了抵押，但被告却隐瞒了所售房屋已经抵押的事实，故对于二原告请求判令解除原、被告之间签订的商品房认购协议书，返还购房款260万元及利息（其中100万元自2013年10月26日计算至实际付款之日止，10万元自2013年10月27日算至实际付款之日止，140万元自2014年3月8日计算至实际付款之日止，l0万元自2014年5月19日计算至实际付款之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）、代收房屋交易费17500元、双倍返还二原告购房定金200万元的诉讼请求，予以支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条之规定，作出如下判决：一、被告大连绿地置业有限公司于判决发生法律效力之
摘要
商品房买卖合同的出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实导致合同被解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案中，被告大连绿地置业有限公司在与原告宋芳、胡永强签订《商品房认购协议书》时，已经在案涉房屋上设定了抵押，但被告却隐瞒了所售房屋已经抵押的事实，故对于二原告请求判令解除原、被告之间签订的商品房认购协议书，返还购房款260万元及利息（其中100万元自2013年10月26日计算至实际付款之日止，10万元自2013年10月27日算至实际付款之日止，140万元自2014年3月
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民二终字第01542号上诉人（原审被告）：大连绿地置业有限公司，住所地大连市中山区长江东路71号中港世银大厦9层01-07、10层01-07。法定代表人：樊华，该公司董事长。委托代理人：郝方舫，辽宁住邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宋芳，1973年6月l8日出生。被上诉人（原审原告）：胡永强，男，汉族，1972年6月12日出生。二被上……