房屋买卖合同纠纷 （2019）川1011民初4057号
裁判要旨
原、被告签订的商品房买卖合同系双方的真实意思表示，不违反法律的禁止性规定，合法有效。 原告已按约履行了支付购房款的义务，被告亦应按约履行义务。 关于原告要求被告为其办理不动产权证的问题，原告已按约缴清相关办证费用，被告星东公司应在合同约定的时间内为原告的房屋办理不动产权证书，故原告请求被告为其办理案涉房屋的不动产权证书的诉讼请求本院予以支持。 关于原告要求被告支付逾期办理房屋产权转移登记违约金1420元的问题。 本案中，双方在合同中明确约定如出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起730日内取得房屋所有权证书的，每逾期一天，出卖人需按日计算向买受人支付已付房款的同期人民银行活期存款利息作为违约金。 故二原告要求被告按合同约定支付逾期办理房屋产权转移登记违约金的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持，其计算方式应为以已付房款为基数按同期人民银行活期存款利息计算515天，即287481.00元*0.35%÷365天*515天=1419.68元。 关于原告要求被告支付逾期办理房屋初始登记违约金1254元的问题。 原、被告约定的办理案涉住房所在楼栋的权属证明的时间为2016年6月30日前，原告未
摘要
黄娟、陈柏宇等与四川星东房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省内江市东兴区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1011民初4057号 原告：黄娟，女，1982年10月8日出生，汉族，内江市东兴区人，住四川省内江市东兴区。 原告：陈柏宇，男，1980年12月27日出生，汉族，新乡市卫滨区人，住河南省新乡市卫滨区。 委托诉讼代理人：黄娟（特别授权。 与陈柏宇系夫妻关系），女，1982年10月8日出生，汉族，内江市东兴区人，住四川省内江市东兴区。……