房屋买卖合同纠纷 （2016）湘31民终1225号

本案属房屋买卖合同纠纷。原、被告签订的《金沙园房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，合法有效,该合同第十四条第4项约定“办理房产证、国土证及供水、供电、电视等，所需一切税收、费用由乙方自付，不包含在总房款内。”原告按照该条款缴纳了办证费用、水、电安装费、有线安装费及相关税费，现在原告要求被告返还电力设施安装费、水安装费、有线费、办证税费无事实与法律依据，原判不予支持。原告要求被告返还物业费400元，因物业费的承担双方没有进行约定，但物业费根据谁受益谁承担的原则，本案中，被告聘请了专人打扫卫生，原告作为业主，享受了相应的物业服务，理应承担物业费用，对原告要求被告返还物业费的要求，原判不予支持。原告要求被告办理国有土地使用证，办证一切费用由被告承担，本案中，原告购买了被告金沙园房屋，被告理应为原告办理国有土地使用证，但办证费用在合同第十四条第4项已有约定，办证费用应当由原告自行承担。原告要求被告曹汝银、邓三妹承担逾期交房违约金，因双方在合同第七条约定“乙方付清该交的房屋全款后，甲方于2014年8月8日前，将房屋交给乙方”。合同中约定被告2014年8月8日前交房的条件是原告

本案属房屋买卖合同纠纷。原、被告签订的《金沙园房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，合法有效,该合同第十四条第4项约定“办理房产证、国土证及供水、供电、电视等，所需一切税收、费用由乙方自付，不包含在总房款内。”原告按照该条款缴纳了办证费用、水、电安装费、有线安装费及相关税费，现在原告要求被告返还电力设施安装费、水安装费、有线费、办证税费无事实与法律依据，原判不予支持。原告要求被告返还物业费400元，因物业费的承担双方没有进行约定，但物业费根据谁受益谁承担的原则，本案中，被告聘请了专人打扫卫生，原告作为业主，享受了相应的物业服务，理应承担物业费用，对原告要求被告返还物业费的要求

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2016)湘31民终1225号上诉人（原审原告）:张官丽，女，1984年7月16日出生，苗族。委托诉讼代理人：杨秀玉，海圳法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：曹汝银，男，1963年2月3日出生，苗族。被上诉人（原审被告）：邓三妹，女，1965年3月28日出生，汉族。两被上诉人共同委托诉讼代理人：杨廷鑫，湖南金垣律师事务所律师。上诉人……