房屋租赁合同纠纷 （2016）粤01民终17912号

双方关于涉案房屋增建部分租赁合同无效，即便双方对导致合同无效承担同等责任，路豹公司已经向金马公司支付的2笔各13万元的设计费和1笔20万元的工程款，应当各自承担50%，但一审法院只判决金马公司承担5万元，对路豹公司不公平；2.路豹公司主张返还的租金是不包含利息的，故提出了300万元违约金的请求，但一审法院也没有支持。路豹公司考虑到本案持续时间较长也希望能够尽快结案，因此没有提起上诉。但金马公司仍不满意提起上诉，对路豹公司不公平，也浪费诉讼资源，请求二审法院尽快作出判决，维护路豹公司的合法权益。2015年7月3日，路豹公司向一审法院起诉请求：1.金马公司向路豹公司退还预付租金312万元；2.金马公司向路豹公司支付违约金300万元；3.本案诉讼费由金马公司支付。诉讼中，金马公司于2015年9月7日一审开庭时提出反诉请求：1.路豹公司向金马公司支付工程款642614.84元；2.路豹公司承担本案诉讼费。一审法院以提出反诉的时间超过举证期限为由对金马公司的反诉不予受理。2015年10月29日，一审法院对本案作出（2015）穗荔法民三初字第1059号民事判决。判后，双方当事人均不服提起上诉，本院

双方关于涉案房屋增建部分租赁合同无效，即便双方对导致合同无效承担同等责任，路豹公司已经向金马公司支付的2笔各13万元的设计费和1笔20万元的工程款，应当各自承担50%，但一审法院只判决金马公司承担5万元，对路豹公司不公平；2.路豹公司主张返还的租金是不包含利息的，故提出了300万元违约金的请求，但一审法院也没有支持。路豹公司考虑到本案持续时间较长也希望能够尽快结案，因此没有提起上诉。但金马公司仍不满意提起上诉，对路豹公司不公平，也浪费诉讼资源，请求二审法院尽快作出判决，维护路豹公司的合法权益。2015年7月3日，路豹公司向一审法院起诉请求：1.金马公司向路豹公司退还预付租金312万元；2.金马

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终17912号上诉人（原审被告）：广州市金马汽车展销服务有限公司，住所地：广州市荔湾区。法定代表人：刘灿升，职务：总经理。委托代理人：杨刚，广东三正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州路豹汽车有限公司，住所地：广州市荔湾区。法定代表人：何作为，职务：总经理。委托代理人：江泽钊，广东金地律师事务所律师。上诉人广州市金马汽车展销服务有……