土地租赁合同纠纷 （2018）粤1973民初17669号
裁判要旨
本案为土地租赁合同纠纷。 原、被告签订的《空地租赁协议书》系双方真实意思表示，因此合同自双方签字、盖章即发生法律效力。 综合原告的诉请、被告的答辩，本案的争议焦点为：原告的起诉是否超过诉讼时效，被告是否应返还多占的面积，以及被告对于多占面积应支付多少费用。 现分析如下：关于诉讼时效。 原告与被告于2013年1月1日双方再次签订《空地租赁协议书》，双方约定分期支付土地使用权租金，且约定租金按实际面积计算，双方一直在履行前述协议至今，故根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条“当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算”，故原告于2018年9月17日向本院起诉要求被告支付租金，并未超过诉讼时效。 关于返还多占的面积。 首先，1997年黄江信用社与美佳塑胶五金电子厂的外商投资者马来西亚美佳塑胶有限公司签订的《空地租赁协议书》，已经明确由信用社负责整个工业区周围围墙建设，双方对于美佳电子厂的使用土地的四至范围是明确、固定的，即是围墙内之空地由美佳电子厂使用。 其次，2000年11月14日，东莞市黄江农村信用合作社与广盈黄江分公司签
摘要
东莞市广盈服务有限公司黄江分公司与东莞黄江美佳塑胶五金电子有限公司土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1973民初17669号原告：东莞市广盈服务有限公司黄江分公司，经营场所：广东省东莞市黄江镇江南路八号。 负责人：黄肖玲。 委托代理人：严健洪，广东君爵律师事务所律师。 被告：东莞黄江美佳塑胶五金电子有限公司，住所地：广东省东莞市黄江镇田美村。 法定代表人：许嘉莉。 委托代理人：郑其林，京园(深圳)律师事务所律师。 委托代理人：赵子莹，女，台……