民间借贷纠纷 （2013）常民四终字第164号

债务应当清偿。陈安友未按期偿还借款，应当承担相应的法律责任。双方在借款时虽然未约定借款利息，但在逾期后陈安友应依法支付逾期利息；金来顺公司作为担保方，应由其承担相应的保证责任。本案的争议焦点是抵押借款合同是否有效，陈安珍是否应当承担保证责任。一、陈安友的行为构成表见代理，理由如下：1、陈安珍本人陈述因陈安友表示可以帮助办理产权过户登记，遂将其身份证、房屋产权证、土地使用权证等原件交给了陈安友，以便办理相关事宜。陈安友借款时将上述证明文件及委托书等一并交给张文波，在借款后再设法将原件借回退还给了陈安珍。张文波对陈安友交付上述文件后又借回的过程的陈述与陈安珍基本一致。在陈安友同时持有上述证明文件的原件，并将其与委托书一并交给张文波保管的情况下，张文波在陈安友借款时有理由相信陈安友有代理权；2、2013年4月25日陈安友又向张文波出具了《承诺书》一份，再次声明房屋抵押是真实的，是陈安珍的真实意思表示；而在陈安友于2013年5月30日给陈安珍出具的证明中，并未否认陈安珍授权委托的真实性，陈安珍没有确实、充分的证据证明其主张。因此陈安友的行为构成表见代理。二、抵押借款合同有效，但抵押权未依法设立

债务应当清偿。陈安友未按期偿还借款，应当承担相应的法律责任。双方在借款时虽然未约定借款利息，但在逾期后陈安友应依法支付逾期利息；金来顺公司作为担保方，应由其承担相应的保证责任。本案的争议焦点是抵押借款合同是否有效，陈安珍是否应当承担保证责任。一、陈安友的行为构成表见代理，理由如下：1、陈安珍本人陈述因陈安友表示可以帮助办理产权过户登记，遂将其身份证、房屋产权证、土地使用权证等原件交给了陈安友，以便办理相关事宜。陈安友借款时将上述证明文件及委托书等一并交给张文波，在借款后再设法将原件借回退还给了陈安珍。张文波对陈安友交付上述文件后又借回的过程的陈述与陈安珍基本一致。在陈安友同时持有上述证明文件的

湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）常民四终字第164号上诉人（原审被告）陈安珍，女，1944年12月4日出生，汉族，住湖南省桃源县。委托代理人兰志龙，湖南经卫律师事务所律师。委托代理人李益友，湖南经卫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张文波，男，1967年10月31日出生，汉族，住常德市武陵区。委托代理人郑维民，湖南南天门律师事务所律师。原审被告陈安友，男，1951年3月13……