商品房销售合同纠纷 （2017）鲁01民终2660号

双方签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，合法有效，双方当事人应全面履行合同义务。恒生公司于2013年2月18日将合同约定房屋交付王娟、李广刚使用，但直至2016年6月24日才取得综合验收备案证明，未于房屋交付后的365个工作日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，该行为构成违约，应当承担违约责任。恒生公司以其系因第三方原因导致违约为由不承担违约责任的抗辩，于法无据，不予采信。王娟、李广刚要求恒生公司按照合同约定支付违约金的诉讼请求于法有据，应予支持。根据双方签订的商品房买卖合同约定恒生公司应按已付房价款的1%向王娟、李广刚支付逾期办理房屋产权登记违约金，金额为9714.35元。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十条、第一百一十四条、第一百二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：限山东恒生置地股份有限公司于判决生效之日起十日内支付王娟、李广刚逾期办理房屋产权登记违约金9714.35元。案件受理费150元，由山东恒生置地股份有限公司负担。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二

双方签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，合法有效，双方当事人应全面履行合同义务。恒生公司于2013年2月18日将合同约定房屋交付王娟、李广刚使用，但直至2016年6月24日才取得综合验收备案证明，未于房屋交付后的365个工作日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，该行为构成违约，应当承担违约责任。恒生公司以其系因第三方原因导致违约为由不承担违约责任的抗辩，于法无据，不予采信。王娟、李广刚要求恒生公司按照合同约定支付违约金的诉讼请求于法有据，应予支持。根据双方签订的商品房买卖合同约定恒生公司应按已付房价款的1%向王娟、李广刚支付逾期办理房屋产权登记违约金，金额为9714.3

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁01民终2660号上诉人（原审被告）：山东恒生置地股份有限公司，住所地济南市。法定代表人：张书魁，总经理。委托诉讼代理人：牛新明，国浩律师（济南）事务所律师。委托诉讼代理人：于海萍，国浩律师（济南）事务所律师。被上诉人（原审原告）：王娟，女，1980年11月2日出生，汉族，住济南市。被上诉人（原审原告）：李广刚,男，1983年1月25日出生，……