承揽合同纠纷 （2013）一中民三终字第47号

承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。本案中，依据诉讼双方签订的制作和安装合同以及补充协议的约定，完成验收后三个月内某房地产公司应付至总工程款的95%，即8100380.96元。对某房地产公司已付部分工程款，尚欠某建设公司工程款1976335.84元的数额双方无异议，一审法院予以确认。某房地产公司应承担给付某建设公司工程款1976335.84元的民事责任。此外，因某房地产公司未按约及时给付工程款，应承担违约责任。双方虽在合同中约定了每逾期一天按应付而未付款金额的1‰支付违约金，但该项约定过分高于因某房地产公司逾期付款给某建设公司造成的实际损失。对某建设公司的违约金主张，应本着某房地产公司的过错程度以及某建设公司预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。工程竣工验收意见会签表所载明的时间虽为2010年8月26日，但合同约定完成验收后三个月内付至总工程款的95%，故对某建设公司主张从2010年9月7起算违约金的请求，不予支持，应以某房地产公司自认的支付违约金数额592000元确认其应付的违约金。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》

承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。本案中，依据诉讼双方签订的制作和安装合同以及补充协议的约定，完成验收后三个月内某房地产公司应付至总工程款的95%，即8100380.96元。对某房地产公司已付部分工程款，尚欠某建设公司工程款1976335.84元的数额双方无异议，一审法院予以确认。某房地产公司应承担给付某建设公司工程款1976335.84元的民事责任。此外，因某房地产公司未按约及时给付工程款，应承担违约责任。双方虽在合同中约定了每逾期一天按应付而未付款金额的1‰支付违约金，但该项约定过分高于因某房地产公司逾期付款给某建设公司造成的实际损失。对某建设公

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）一中民三终字第47号上诉人（原审被告）某房地产公司。委托代理人王某。被上诉人（原审原告）某建设公司。委托代理人孙某。上诉人某房地产公司因与被上诉人某建设公司承揽合同纠纷一案，不服天津市宝坻区人民法院（2012）宝民初字第4222号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。一审法院经审理查明，2009年诉讼双方签订了博物……