房屋租赁合同纠纷 （2018）京03民终1463号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案的主要争议焦点有以下四点。一、关于租赁合同关系，姚南辩称其使用涉案房屋系从颐润堂公司转租，但其未提交任何证据予以说明，故法院对此不予采信。姚南、昂达公司称《租赁合同权利义务转移协议》未达到生效条件，该协议未生效。但根据昂达公司提交的《特别重要联合通知》，姚南实际使用涉案房屋及其向昂达公司支付租金的行为，昂达公司、姚南、颐润堂公司已经实际履行《租赁合同权利义务转移协议》，故昂达公司与姚南应全面履行《租赁合同书》及《租赁合同权利义务转移协议》。昂达公司要求颐润堂公司及和润圆公司承担连带责任，无法律依据，法院不予准许。二、关于租金，昂达公司主张姚南支付的87.7万元中应扣除姚南与魏贺签署的公寓租赁合同下姚南应支付的租金，根据昂达公司所述，上述租金系支付昂达公司，并非向魏贺支付的租金，故法院对昂达公司该项主张不予支持，姚南所支付的87.7万元系本案涉案租赁合同项下的租金。根据《租赁合同书》及《租赁合同权利义务转移协议》对租金的约定，法院经核算，至2016年8月11日，扣除保证金50万元后姚南共欠付昂达公司租金1342367元。三、关于违约责任，姚南未按
摘要
姚南等与北京颐润堂健身有限责任公司等房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终1463号上诉人（原审被告）：姚南，男，1982年5月5日出生，汉族，住黑龙江省齐齐哈尔市克东县。被上诉人（原审原告）：北京昂达汇通投资有限公司，住所地北京市密云区西大桥路69号密云区投资促进局办公楼309室-71。法定代表人：肖艳萍，总经理。委托诉讼代理人：刘士忠，金研律师（北京）事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京颐润堂健身有限责……