房屋租赁合同纠纷 （2021）闽02民终540号

陈育辉因房屋拆迁被安置于案涉房屋，根据在案证据，自2009年7月1日起其与湖里街道办之间存在合法有效的租赁合同关系，陈育辉应按约定支付租金。租赁合同约定的租赁期限届满后，陈育辉仍实际占有使用案涉房屋，应按原租赁合同约定支付租金。湖里国投公司接管案涉房屋后，有权依照湖里街道办与陈育辉签订的租赁合同收取租金。陈育辉未举证证明其有向湖里街道办或湖里国投公司支付租金，应承担举证不能的后果。陈育辉应支付2009年7月1日至2019年11月30日的租金共计37375元。陈育辉未依约支付租金，湖里国投公司要求自起诉之日即2019年12月11日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计付逾期付款利息，因中国人民银行自2019年8月20日起已授权全国6银行间同业拆借中心于每月20日9时30分公布贷款市场报价利率，本案逾期利息按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付至实际付款之日止。双方当事人未就2019年7月1日前存在租赁关系以及租金标准有明确约定，对湖里国投公司请求判令陈育辉支付2019年1月1日至2019年6月30日的租金及相应逾期付款利息的诉求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条

陈育辉因房屋拆迁被安置于案涉房屋，根据在案证据，自2009年7月1日起其与湖里街道办之间存在合法有效的租赁合同关系，陈育辉应按约定支付租金。租赁合同约定的租赁期限届满后，陈育辉仍实际占有使用案涉房屋，应按原租赁合同约定支付租金。湖里国投公司接管案涉房屋后，有权依照湖里街道办与陈育辉签订的租赁合同收取租金。陈育辉未举证证明其有向湖里街道办或湖里国投公司支付租金，应承担举证不能的后果。陈育辉应支付2009年7月1日至2019年11月30日的租金共计37375元。陈育辉未依约支付租金，湖里国投公司要求自起诉之日即2019年12月11日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计付逾期付款利息，因中国人民银行

福建省厦门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）闽02民终540号上诉人（原审被告）：陈育辉，男，1962年7月8日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。被上诉人（原审原告）:厦门市湖里区国有资产投资集团有限公司，住所地福建省厦门市湖里区仙岳路1968号之一。法定代表人：张卫兵，该公司董事长。委托诉讼代理人：汪家添，福建凌一律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡怡敏，福建凌一律师事务所律师。上诉人陈……