相邻关系纠纷 （2021）苏05民终6043号

住宿费非上诉人实际损失，此认定不合理。1.上诉人的房屋虽然在维修前未产生外租住宿费，但若开始进行房屋维修时，屋内人员将无法居住，势必要搬离房屋，必然产生外租住宿费及搬迁等费用。2.因2021年1月份才完成房屋损失公估报告，离春节不到一个月，上诉人无法仓促立即维修房屋，公估报告日为2021年1月11日，上诉人收到报告并与公估公司沟通后，也将近1月底。退一步讲，房屋维修需要提前规划并另寻其他住处，上诉人家中住有6口人，其中有2名年幼儿童，2名老人，故需妥善安置后，方能进行房屋维修。综上所述，一审判决不当，请求二审法院查清事实，改判支持上诉人的上诉请求。黄宇辩称：一审不支持上诉人主张的修复期间外租住宿费正确。根据鉴定报告，涉案房屋的修缮面积不足整个房屋面积的10%，面积较小，不需要腾房进行修补。漏水发生后，2019年被上诉人的父亲多次因上诉人的要求组织相关装修人员去现场查看准备进行维修，并与装修人员签订了相应的协议，支付了定金，因上诉人执意不让装修人员进场，并要求被上诉人支付3万元现金，致使涉案房屋一直没有修缮，上诉人对案涉房屋损失扩大负有一定责任。另外，据被上诉人多次以及后续在评估公司现场

住宿费非上诉人实际损失，此认定不合理。1.上诉人的房屋虽然在维修前未产生外租住宿费，但若开始进行房屋维修时，屋内人员将无法居住，势必要搬离房屋，必然产生外租住宿费及搬迁等费用。2.因2021年1月份才完成房屋损失公估报告，离春节不到一个月，上诉人无法仓促立即维修房屋，公估报告日为2021年1月11日，上诉人收到报告并与公估公司沟通后，也将近1月底。退一步讲，房屋维修需要提前规划并另寻其他住处，上诉人家中住有6口人，其中有2名年幼儿童，2名老人，故需妥善安置后，方能进行房屋维修。综上所述，一审判决不当，请求二审法院查清事实，改判支持上诉人的上诉请求。黄宇辩称：一审不支持上诉人主张的修复期间外租住

中华人民共和国江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏05民终6043号上诉人（原审原告）：陈金慧，女，1987年7月2日出生，汉族，住昆山市。委托诉讼代理人：吴宏明，男，1977年8月12日出生，台湾居民，系上诉人丈夫。被上诉人（原审被告）：黄宇（HUANGYU），男，1977年1月20日出生，意大利国籍，委托诉讼代理人：吴金华，江苏珺文律师事务所律师。上诉人陈金慧因与被上诉人黄……