相邻关系纠纷 （2021）辽01民终10152号

关于漏水原因，三方当事人各执一词，现渗漏原因无法鉴定。根据查明的事实，曲华房屋中厅、储物间、南卧室与屋顶相邻的墙体均被水泡，且付丽自述其家确有开发商赠送的露台渗漏问题，综合付丽将房屋卖与他人、新房主重做防水后曲华家漏水情况即消失的情况。依据日常生活经验法则及不动产的相邻各方，应按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应停止侵害，排除妨害，赔偿损失。付丽居住的房屋长期渗漏未采取有效措施，已致其楼下曲华所居住的房屋棚顶及墙面被毁损，付丽对此应承担曲华房屋毁损的赔偿义务。至于赔偿金额，曲华仅提供棚顶、墙体等被泡照片，未提供其具体损失数额证明，结合曲华家漏水年限，酌定付丽给付曲华经济损失赔偿款3500元。一审法院判决，被告付丽于本判决生效后10日内给付原告曲华经济损失赔偿款3500元。案件受理费50元，由被告付丽负担。二审中，当事人未提交新证据。本院二审查明的事实与原审查明的事实基本一致。本院认为，关于漏水原因，因鉴定机构对此未予查明，但新房主购买付丽房屋后对外墙进行了刷胶改造、南、北露台进行了彻底防水改造后，漏水情况已经消失，故可以推

关于漏水原因，三方当事人各执一词，现渗漏原因无法鉴定。根据查明的事实，曲华房屋中厅、储物间、南卧室与屋顶相邻的墙体均被水泡，且付丽自述其家确有开发商赠送的露台渗漏问题，综合付丽将房屋卖与他人、新房主重做防水后曲华家漏水情况即消失的情况。依据日常生活经验法则及不动产的相邻各方，应按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应停止侵害，排除妨害，赔偿损失。付丽居住的房屋长期渗漏未采取有效措施，已致其楼下曲华所居住的房屋棚顶及墙面被毁损，付丽对此应承担曲华房屋毁损的赔偿义务。至于赔偿金额，曲华仅提供棚顶、墙体等被泡照片，未提供其具体损失数额证明，

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终10152号上诉人（原审原告）：曲华，女，1955年5月1日出生，汉族，住沈阳市大东区。上诉人（原审被告）：付丽，女，1972年2月4日出生，汉族，住沈阳市大东区。委托诉讼代理人：赵文军，男，1968年7月16日出生，满族，住沈阳市大东区，系付丽丈夫。被上诉人（原审第三人）：沈阳万科物业服务有限公司，住所地：沈阳市浑南区新隆街1-26……