房屋租赁合同纠纷 （2021）苏07民终1914号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。汤景跃与季鹏飞之间签订房屋租赁合同，双方之间形成房屋租赁合同关系，合法有效，季鹏飞应按合同约定履行义务。合同中约定租赁期间产生的水电费、物业费等，季鹏飞按时交纳自行负担的费用，因此汤景跃要求季鹏飞支付物业服务费6417元，一审法院依法予以支持。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中2019年4月至2020年9月平均每月水费35.39元，2019年1-3月水费金额9067.50元，水费明显异常，且季鹏飞与案外人朱某某、刘某共同使用一水表，现汤景跃所举证据不足以证明9067.50元水费系季鹏飞使用，因此2019年1-3月水费一审法院酌情支持35.39×3÷2=53.09元，对于汤景跃要求季鹏飞给付水费及滞纳金6079元主张，一审法院依法支持季鹏飞给付汤景跃水费及滞纳金404.15元（53.09+702.12÷2）。季鹏飞辩称双方口头约定水费由汤景跃承担，但季鹏飞并未举证证明其主张，因此一审法院对此不予支持。为此，一审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第六

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。汤景跃与季鹏飞之间签订房屋租赁合同，双方之间形成房屋租赁合同关系，合法有效，季鹏飞应按合同约定履行义务。合同中约定租赁期间产生的水电费、物业费等，季鹏飞按时交纳自行负担的费用，因此汤景跃要求季鹏飞支付物业服务费6417元，一审法院依法予以支持。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中2019年4月至2020年9月平均每月水费35.39元，2019年1-3月水费金额9067.50元，水费明显异常，且季鹏飞与案外人朱某某、刘某共同使用一水表，现汤景跃所举证据不足以

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏07民终1914号上诉人（原审被告）：季鹏飞，男，汉族，住灌云县。被上诉人（原审原告）：汤景跃，男，汉族，住灌云县。委托诉讼代理人：夏加成，江苏法哲律师事务所律师。上诉人季鹏飞因与被上诉人汤景跃房屋租赁合同纠纷一案，不服江苏省灌云县人民法院（2020）苏0723民初4829号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年5月6日受理后依法组成合……