房屋租赁合同纠纷 （2019）皖1202民初3127号
裁判要旨
根据《中华人民共和国人民防空法》第五条第二款规定，人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。 涉案防空地下室由阜阳市天纵房地产开发有限责任公司投资建设，后将防空地下室的使用权转让给原告，原告因此享有防空地下室的使用权、收益权。 阜阳市天纵房地产开发有限责任公司又与原告签订前期物业服务合同，原告对华侨世界小区享有经营管理权。 本案中，原告和被告黑马公司签订的房屋租赁协议，是双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，综上，本院确认为合法有效的协议，合法的租赁合同受法律保护，对双方当事人均具有约束力。 现黑马公司经营所用租赁物因消防不合格被查封，无法经营，导致黑马公司无钱交付租金，已成事实。 所签订租赁协议无法继续履行，不能实现双方签订协议的目的，为了避免损失继续扩大，原告天纵公司与被告黑马公司签订的协议应予解除，对原告主张解除双方签订的房屋租赁协议的诉请，本院予以支持。 协议解除后，黑马公司应当将房屋恢复原状后交还给原告，对原告主张被告腾退房屋的诉请，本院予以支持。 关于原告主张被告继续支付租金及支付违约金的问题。 经查，协议约定黑马公司系现状租赁原告房屋，原告
摘要
阜阳市天纵物业有限公司与安徽黑马健身咨询管理有限公司、付民房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省阜阳市颍州区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1202民初3127号原告：阜阳市天纵物业有限公司，阜阳市颍州区东城墙路华侨世界小区。 法定代表人：宁玉涛，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：钱令青，安徽淮都律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张梦翔，安徽淮都律师事务所实习律师。 被告：安徽黑马健身咨询管理有限公司，住所地阜阳市颍**和谐佳苑亿缘大厦**。 法定代表人：付民，该公司执……