土地承包经营权纠纷 （2019）云07民终730号

国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权，保护土地经营权人的合法权益，任何组织和个人不得侵犯。以其它方式承包农村土地的，应当签订承包合同，承包方取得土地经营权。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。本案中，2006年11月21日，原告与被告签订的《房屋转让协议书》合法有效，双方在协议中约定：原告将承包土地（田3亩、地3亩、生荒地及自留地）全部转包给被告长期管理耕种，并将田、地及自留地的边界指认给被告，被告按照协议约定支付了房屋价款68000元。协议中未明确约定土地的转包金，庭审中，原告提交的证据也不足以证明双方对转包土地的租金进行了约定，对于原告的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第十条、第三十六条、第四十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回原告黄聪珍的诉讼请求。案件受理费875元，由原告黄聪珍负担。 上诉人与被上诉人在二审中均未提交新的证据，对原审判决查明的事实，本院予以确认。 本院认为，土地承包经营权纠纷，是指因土地承包经营权的归属、使用、收益、处分、侵权等引发的民事纠纷。公民

国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权，保护土地经营权人的合法权益，任何组织和个人不得侵犯。以其它方式承包农村土地的，应当签订承包合同，承包方取得土地经营权。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。本案中，2006年11月21日，原告与被告签订的《房屋转让协议书》合法有效，双方在协议中约定：原告将承包土地（田3亩、地3亩、生荒地及自留地）全部转包给被告长期管理耕种，并将田、地及自留地的边界指认给被告，被告按照协议约定支付了房屋价款68000元。协议中未明确约定土地的转包金，庭审中，原告提交的证据也不足以证明双方对转包土地的租金进行了约定，

云南省丽江市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）云07民终730号 上诉人（原审原告）：黄聪珍，女，1951年7月18日出生，汉族，文盲，农民，云南省华坪县人，住华坪县。 委托诉讼代理人（特别授权）：李忠煌，男，1947年5月24日生，汉族，云南省华坪县人，住华坪县。（系黄聪珍前夫） 被上诉人（原审被告）：王廷锋，男，1979年9月2日出生，汉族，小学文化，农民，云南省华坪县人，住华坪县……