土地承包经营权转包合同纠纷 （2014）阿中民二终字第347号

原、被告双方签订的土地转让协议系双方自愿、真实的意思表示，该协议依法对双方具有约束力。因该协议对土地是转让还是续签年限约定不明确，导致双方在具体操作时理解不同，造成该协议未履行。依据相关法律规定，判决：一、被告赵礼斌、顾丽云将顾丽云在乌什县奥特贝希乡五村承包的82亩土地（实际总面积96亩）转让给原告徐建辉的土地转让手续办理完毕。逾期未办理土地转让合同视为被告赵礼斌、顾丽云违约，定金40000元双倍返还给原告徐建辉。二、原告徐建辉在被告赵礼斌办理完土地转让手续后十五日内将剩余款项120000（壹拾贰万元）一次性给付被告赵礼斌、顾丽云。逾期未给付的，视为原告徐建辉违约，被告赵礼斌、顾丽云不退还定金40000元。本案案件受理费900元（已由原告徐建辉交纳），由原、被告各承担一半。徐建辉不服上述判决，上诉称：一、原审认定事实有误，双方签订的合同约定明确，协议不能履行是因为被上诉人没有及时履行合同义务所致，过错在于被上诉人，被上诉人应承担违约责任；二、一审判决超出上诉人的诉讼请求，违背了民事诉讼中的“不告不理”原审，判决结果超出了上诉人起诉时的主张，毫无确定性，根本不利于执行。请求二审法院依法支

原、被告双方签订的土地转让协议系双方自愿、真实的意思表示，该协议依法对双方具有约束力。因该协议对土地是转让还是续签年限约定不明确，导致双方在具体操作时理解不同，造成该协议未履行。依据相关法律规定，判决：一、被告赵礼斌、顾丽云将顾丽云在乌什县奥特贝希乡五村承包的82亩土地（实际总面积96亩）转让给原告徐建辉的土地转让手续办理完毕。逾期未办理土地转让合同视为被告赵礼斌、顾丽云违约，定金40000元双倍返还给原告徐建辉。二、原告徐建辉在被告赵礼斌办理完土地转让手续后十五日内将剩余款项120000（壹拾贰万元）一次性给付被告赵礼斌、顾丽云。逾期未给付的，视为原告徐建辉违约，被告赵礼斌、顾丽云不退还定金

新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院民 事 判 决 书（2014）阿中民二终字第347号上诉人（原审原告）徐建辉，男，汉族，1978年5月5日出生，农民，现住阿克苏市。委托代理人徐建国，男，汉族，1974年11月25日出生，个体户，住阿克苏市。被上诉人（原审被告）赵礼斌，男，汉族，1970年10月8日出生，乌什县委史志办干部，现住阿克苏市乌什县。被上诉人（原审被告）顾丽云，女，汉族，1972年1……