占有物损害赔偿纠纷 （2019）鄂13民终738号

位于广水市××镇××大道周友军旁地基两间为广水市长岭镇人民政府安排给毛以成、毛以清二人共有的，二人合伙建成六层房屋一栋。上述房屋并未办理房屋登记手续。上述房屋属毛以成、毛以清二人共同共有，毛以成、毛以清均有权处置第六层房屋。且仇军富、杨祥桂取得上述房屋支付了合理对价，主观上并无恶意。故2012年12月30日毛以成之妻刘先菊与仇军富之妻杨祥桂签订售房协议，将六楼房屋以捌万元价格出售给杨祥桂属于有权处分。胡孝明要求仇军富返还房屋赔偿损失的诉求不符合法律规定，不予支持。胡孝明、毛以清应另行主张与毛以成就合伙盈余进行分配。依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十五条、第九十六条、第一百零六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：驳回胡孝明的诉讼请求。案件受理费50元，由胡孝明负担。经审理查明，涉案位于广水市××镇××大道中段周友军地基旁两间六层房屋既未办理土地登记手续，亦未办理房产登记手续。本院经依法核实确认的其他事实和一审认定的事实一致。本院认为，关于仇军富是否应当支付胡孝明40000元购房款及利息的问题。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，“当事人对自己提出

位于广水市××镇××大道周友军旁地基两间为广水市长岭镇人民政府安排给毛以成、毛以清二人共有的，二人合伙建成六层房屋一栋。上述房屋并未办理房屋登记手续。上述房屋属毛以成、毛以清二人共同共有，毛以成、毛以清均有权处置第六层房屋。且仇军富、杨祥桂取得上述房屋支付了合理对价，主观上并无恶意。故2012年12月30日毛以成之妻刘先菊与仇军富之妻杨祥桂签订售房协议，将六楼房屋以捌万元价格出售给杨祥桂属于有权处分。胡孝明要求仇军富返还房屋赔偿损失的诉求不符合法律规定，不予支持。胡孝明、毛以清应另行主张与毛以成就合伙盈余进行分配。依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十五条、第九十六条、第一百零六条和《

湖北省随州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂13民终738号上诉人（原审原告）：胡孝明，男，1962年7月21日出生，汉族，住广水市。被上诉人（原审被告）：仇军富，男，1958年10月2日出生，汉族，住广水市。委托诉讼代理人：王玉娇（仇军富儿媳），女，1990年12月23日出生，汉族，住广水市。上诉人胡孝明因与被上诉人仇军富占有物损害赔偿纠纷一案，不服湖北省广水市人民法院（2019）鄂……