房屋买卖合同纠纷 （2015）绥中法民一民终字第210号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第七条规定：当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。上诉人冯国忠与被上诉人侯丽波签订的房屋买卖协议，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的规定。双方所签订的协议，不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定合同无效及第五十四条规定存在可变更或者撤销的情形。因此，应当认定上诉人冯国忠与被上诉人侯丽波签订的房屋买卖协议有效，该交易行为应当受到法律保护。且在协议签订后，被上诉人侯丽波将房屋产权证照及土地使用权证交给上诉人冯国忠，该证照上均写明产权人为被上诉人侯丽波，上诉人冯国忠有理由相信该房屋所有权人就是被上诉人侯丽波。上诉人冯国忠与被上诉人侯丽波应当按照协议的约定履行各自的义务。上诉人冯国忠已经按照协议的约定履行了交付房款的全部义务，且又交付了该房的取暖费，该房屋由上诉人冯国忠取得后，反租给被上诉人侯丽波，后又出租给了郭延超。被上诉人侯丽波收取全部房款后，应当
摘要
《中华人民共和国合同法》第七条规定：当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。上诉人冯国忠与被上诉人侯丽波签订的房屋买卖协议，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的规定。双方所签订的协议，不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定合同无效及第五十四条规定存在可变更或者撤销的情形。因此，应当认定上诉人冯国忠与被上诉人侯丽波签订的房屋买卖协议有效，该交易行为应当受到法律保护。且在协议签订后，
正文（节选）
黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）绥中法民一民终字第210号上诉人（原审原告）冯国忠，住绥化市。委托代理人刘凤卿，黑龙江三星律师事务所律师。被上诉人（原审被告）侯丽波，住绥化市。委托代理人唐德明，黑龙江千叶律师事务所律师。上诉人冯国忠因房屋买卖合同纠纷一案，不服绥化市北林区人民法院（2014）绥北民初字第626号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年4月3日受理后，依法组……