房屋买卖合同纠纷 （2014）大民二终字第1299号

原、被告签订的《房屋、车库买卖协议》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。各方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。关于原告主张解除与被告签订的《房屋、车库买卖协议》的请求，根据原告向被告出具的书面意见，原告已赔偿被告违约金1万元及取暖费，被告已退还原告6万元，“双方了断”，从该内容可以看出，双方已于该日即2013年12月29日协议解除合同，并对各自应承担的责任作了约定且已履行完毕，原告现再以被告违约为由请求双倍返还定金及取暖费事实及法律依据不足，不予支持。被告当庭提出反诉，因未交纳反诉费，原审法院不予受理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，原审法院判决：一、原告管学文与被告宋华于2013年10月17日签订的《房屋、车库买卖协议》于2013年12月29日解除；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费1690元（原告已预交），由原告负担。宣判后，管学文不服，向本院提出上诉，请求撤销原判第二项，依法改判或发回重审。其主要上诉理由是：原审认定事实不清。1.宋华返还定金的行为应视为

原、被告签订的《房屋、车库买卖协议》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。各方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。关于原告主张解除与被告签订的《房屋、车库买卖协议》的请求，根据原告向被告出具的书面意见，原告已赔偿被告违约金1万元及取暖费，被告已退还原告6万元，“双方了断”，从该内容可以看出，双方已于该日即2013年12月29日协议解除合同，并对各自应承担的责任作了约定且已履行完毕，原告现再以被告违约为由请求双倍返还定金及取暖费事实及法律依据不足，不予支持。被告当庭提出反诉，因未交纳反诉费，原审法院不予受理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大民二终字第1299号上诉人（原审原告）管学文，男，无职业。委托代理人李子倩，辽宁社和律师事务所律师。委托代理人张旭，辽宁社和律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）宋华，女。委托代理人王建华，辽宁碧海律师事务所律师。上诉人管学文因房屋买卖合同纠纷一案，不服大连市沙河口区人民法院作出的（2014）沙民初字第2364号民事判决，向本院提起上诉。本……