买卖合同纠纷 （2016）内05民终650号

原告杨柳茂与被告通辽天蒙房地产开发有限责任公司签订《某小区二期车位认购书》，并按约定履行了支付车位款的义务，双方之间的车位买卖合同成立且有效。现被告因故未能建成涉案车位，致使原告的合同目的无法实现，故原告要求解除合同的理由成立，且被告对原告解除合同的主张无异议，故对合同解除的效力予以确认。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案的车位买卖合同已经解除，原告有权要求返还车位款并赔偿损失，故原告要求被告返还车位款、支付利息损失的诉讼请求成立，应予支持，其中损失数额参照中国人民银行同期同类贷款利率计算。被告通辽天蒙房地产开发有限责任公司提出的抗辩理由，因车位买卖合同的双方主体为本案原、被告，对原、被告具有拘束力，被告与案外人洪某某的纠纷不应影响原、被告之间合同的履行或解除，故不能成立，不予采纳。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条的规定，判决：被告通辽天蒙房地产开发有限责任公司于本判决生效后立即返还原告杨柳茂车位款12

原告杨柳茂与被告通辽天蒙房地产开发有限责任公司签订《某小区二期车位认购书》，并按约定履行了支付车位款的义务，双方之间的车位买卖合同成立且有效。现被告因故未能建成涉案车位，致使原告的合同目的无法实现，故原告要求解除合同的理由成立，且被告对原告解除合同的主张无异议，故对合同解除的效力予以确认。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案的车位买卖合同已经解除，原告有权要求返还车位款并赔偿损失，故原告要求被告返还车位款、支付利息损失的诉讼请求成立，应予支持，其中损失数额参照中国人民银行同期同类贷款利率计算。被

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内05民终650号上诉人（一审被告）通辽天蒙房地产开发有限责任公司。法定代表人武玉珊，该公司董事长。委托代理人齐艳梅，北京市道成（通辽）律师事务所律师。被上诉人（一审原告）杨柳茂，男，1981年12月26日出生，蒙古族，无职业。委托代理人杨玉辉，内蒙古义源律师事务所律师。上诉人通辽天蒙房地产开发有限责任公司因与被上诉人杨柳茂买卖合同纠纷一……