房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）吉02民终49号

李观凤、铁投公司双方自愿签订回购协议，且对回购协议内容协商一致，系双方真实意思表示，现回购协议约定条件已经成就，即回迁安置房屋已建成，且已对建成房屋当前市场价格鉴定完毕，即市场均价4169.33元，因此，铁投公司应按回购协议履行义务，即向李观凤补足房屋安置补偿款，故铁投公司向李观凤补足50670.37元，李观凤第一项诉请超出部分法院不予支持。关于李观凤第二项诉请，即要求铁投公司给付李观凤地上附着物补偿款53550元。本案中李观凤与铁投公司对地上附着物补偿未达成协议，依据法律规定，拆迁人与被拆迁人没有达成拆迁安置协议的拆迁纠纷，当事人提起诉讼的，人民法院不应当作为民事案件受理。因在本案中已受理李观凤的该项诉请，故法院对李观凤该部分诉请不予审理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：一、铁投公司于判决生效后立即向李观凤补足房屋安置款50670.37元；二、驳回李观凤的其他诉讼请求。案件受理费1487元、鉴定费3849元，由铁投公司负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院对一审查明的相关事实予以确认。本院认为，关于李观凤上诉请求判决铁投公司给付李观凤地

李观凤、铁投公司双方自愿签订回购协议，且对回购协议内容协商一致，系双方真实意思表示，现回购协议约定条件已经成就，即回迁安置房屋已建成，且已对建成房屋当前市场价格鉴定完毕，即市场均价4169.33元，因此，铁投公司应按回购协议履行义务，即向李观凤补足房屋安置补偿款，故铁投公司向李观凤补足50670.37元，李观凤第一项诉请超出部分法院不予支持。关于李观凤第二项诉请，即要求铁投公司给付李观凤地上附着物补偿款53550元。本案中李观凤与铁投公司对地上附着物补偿未达成协议，依据法律规定，拆迁人与被拆迁人没有达成拆迁安置协议的拆迁纠纷，当事人提起诉讼的，人民法院不应当作为民事案件受理。因在本案中已受理李

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉02民终49号上诉人（原审原告）：李观凤，女，1943年5月20日生，汉族，吉林鹿王制药股份有限公司退休工人，住吉林市丰满区。委托诉讼代理人：杨建，吉林鸣正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吉林市铁路投资开发有限公司，住所地吉林市高新开发区。法定代表人：刘基政，系该公司总经理。委托诉讼代理人：孙晓星，吉林恒正达律师事务所律师。上诉人李观凤……