土地租赁合同纠纷 （2021）沪02民终92号

岑卜村委会与瑞星公司签订土地租赁协议是双方真实意思的表示，合法有效。瑞星公司认为其于2016年已经不使用土地，于2019年12月31日向岑卜村委会邮寄了通知。岑卜村委会对此不予认可，并认为瑞星公司在2020年4、5月退租的。因瑞星公司搬离时，并未与岑卜村委会交接，其认为具体搬离时间是在2016年，缺乏充分的证据，不予采信。瑞星公司认为所结算的租金应扣除岑卜村委会收回的38亩土地对应的租金，岑卜村委会对此不予认可，瑞星公司也未提供充分的证据予以证明。现岑卜村委会经申请司法测量，系争地块经测量单位测量后，瑞星公司实际承租面积为155.90亩，岑卜村委会依照测量后的实际承租面积155.90亩计算租金，岑卜村委会该主张瑞星公司拖欠的租金有相应的事实依据，予以支持。判决：上海瑞星润滑油有限公司应于判决生效之日起十日内支付青浦区金泽镇岑卜村村民委员会拖欠的租金人民币266，978.90元。本院对一审查明的事实予以确认。二审期间，瑞星公司申请证人周某某出庭作证。周某某陈述：1．其自1998年至2011年5月担任岑卜村委会主任，岑卜村为了争取露地蔬菜基地设施建设项目，决定收回东方锦鲤鱼塘30亩，并于2

岑卜村委会与瑞星公司签订土地租赁协议是双方真实意思的表示，合法有效。瑞星公司认为其于2016年已经不使用土地，于2019年12月31日向岑卜村委会邮寄了通知。岑卜村委会对此不予认可，并认为瑞星公司在2020年4、5月退租的。因瑞星公司搬离时，并未与岑卜村委会交接，其认为具体搬离时间是在2016年，缺乏充分的证据，不予采信。瑞星公司认为所结算的租金应扣除岑卜村委会收回的38亩土地对应的租金，岑卜村委会对此不予认可，瑞星公司也未提供充分的证据予以证明。现岑卜村委会经申请司法测量，系争地块经测量单位测量后，瑞星公司实际承租面积为155.90亩，岑卜村委会依照测量后的实际承租面积155.90亩计算租金

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终92号上诉人(原审被告)：上海瑞星润滑油有限公司，住所地上海青浦工业园区重固发展区。法定代表人：刘瑞泉，总经理。委托诉讼代理人：刘英，上海市锦天城律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈琦，上海市锦天城律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：青浦区金泽镇岑卜村村民委员会，住所地上海市青浦区。负责人：郑惠云，村主任。委托诉讼代理人：袁家伦，上海东……