建设工程合同纠纷 （2018）渝01民终1105号

安泰公司与俊峰公司签订的施工合同及3份补充协议、《以商品房屋抵偿工程款协议书》是双方当事人的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。双方当事人应当按照合同约定全面履行义务。安泰公司按照施工合同约定完成施工并验收合格，双方也对工程款进行了结算，安泰公司要求俊峰公司履行《以商品房屋抵偿工程款协议书》的约定，将涉案房屋过户至其指定的登记权利人名下，符合合同约定。 关于面积误差问题。安泰公司与俊峰公司签订《以商品房屋抵偿工程款协议书》时，涉案房屋的面积未经房屋登记机构确认，约定的抵款房屋面积，与该房屋最终登记的面积存在误差，但安泰公司同意向俊峰公司按多退少补原则支付涉案2-1房屋及其他房屋超面积房款，因此，安泰公司可以要求俊峰公司按约定履行。 关于俊峰公司主张的债务冲抵问题。根据重庆市高级人民法院（2016）渝民终470号民事判决，安泰公司应向俊峰公司支付工期延误违约金596万元，其负担的债务为金钱给付债务，而《以商品房屋抵偿工程款协议书》明确约定，该协议的价值在于证明俊峰公司已支付安泰公司相应金额的工程款并负有将抵款房屋过户给安泰公司指定的登记权利人的义务，可见，俊峰公

重庆俊峰置业有限公司与重庆市安泰建筑工程有限公司建设工程合同纠纷二审民事判决书 建设工程合同纠纷

重庆市第一中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）渝01民终1105号 上诉人（原审被告）：重庆俊峰置业有限公司，住所地重庆市沙坪坝区石井坡。 法定代表人：罗皓，总经理。 委托诉讼代理人：李小平，重庆索通律师事务所律师。 委托诉讼代理人：满媛，重庆索通律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：重庆市安泰建筑工程有限公司，住所地重庆市永川区临江镇。 法定代表人：王文财，董事长。 委托诉讼代理人：……