房屋买卖合同纠纷 （2016）豫07民终2274号

诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。本案中，无论是从刘某与孙建春签订房屋转让协议并于1990年9月7日全部支付购房款时起计算，还是从1992年11月20日孙建春就相同房屋与新乡市经济技术开发区签订拆迁协议时起计算，至杨登玉等三人于2015年6月16日向本院提起诉讼已二十余年，均已明显超过法定诉讼时效期间；另一方面，从本案现已查明的事实来看，刘某向孙建春购买的房屋早在1992年已经拆除，孙建春也因拆迁被另行安置宅基地，后在此基础上孙建春与贾成良合作建房，再次拆迁后孙建春又被重新安置（新乡市开发区宜家花园小区10号楼中单元1层400平方米房屋，该房屋至今未建成），因此，杨登玉等三人现要求孙建春向其交付上述400平方米房屋中的100平方米也无法实际履行，故不予支持。杨登玉等三人称其与孙建春多次协商归还房屋一事，故本案并不超过诉讼时效，但未提交相应证据证明，而孙建春也不予认可，故不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条之规定，判决：驳回杨登玉、刘海、刘洋的诉讼请求。案件受理费2300元，由杨登玉、刘海、刘洋承担

诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。本案中，无论是从刘某与孙建春签订房屋转让协议并于1990年9月7日全部支付购房款时起计算，还是从1992年11月20日孙建春就相同房屋与新乡市经济技术开发区签订拆迁协议时起计算，至杨登玉等三人于2015年6月16日向本院提起诉讼已二十余年，均已明显超过法定诉讼时效期间；另一方面，从本案现已查明的事实来看，刘某向孙建春购买的房屋早在1992年已经拆除，孙建春也因拆迁被另行安置宅基地，后在此基础上孙建春与贾成良合作建房，再次拆迁后孙建春又被重新安置（新乡市开发区宜家花园小区10号楼中单元1层4

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫07民终2274号上诉人（原审原告）：刘海，男，汉族，1970年9月20日出生。上诉人（原审原告）：刘洋，女，汉族，1979年2月12日出生。二上诉人共同委托诉讼代理人：刘书臣，河南中原法汇律师事务所律师。二上诉人共同委托诉讼代理人：马琨，河南中原法汇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙建春，男，汉族，1954年3月1日出生。委托诉讼代理……