房屋买卖合同纠纷 （2017）京02民终8175号

当事人有责任提供证据，如不能提供证据或者提供的证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，贾海龙主张涉案合同侵犯了其共有权，但结合华熙公司的陈述，贾海龙的主张不成立。贾海龙又主张华熙公司和付晓嫣恶意串通，采用隐瞒真相、欺诈等手段诱骗贾灵改违真实意思的情况下订立合同，亦未能举证予以证明，故法院对其主张不予采信。综上，贾海龙未能举证证明合同存在无效的情形。经审查，涉案的合同是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效。综上，贾海龙的诉讼请求，缺乏证据，法院不予支持。据此，原审法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，于2017年4月判决：驳回贾海龙的全部诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。贾海龙提交的证据如下：1.付晓嫣户口本复印件，欲以证明付晓嫣于2016年7月25日与其丈夫赵瑞通谋离婚；2.北京市住建委“存量住宅交易主题服务”平台对买卖双方（经纪成交版）的规定，欲以证明在签订买卖合同之前应当先进行购房资格审查；3.2016年9月6日华熙公司法务部工作人员与贾灵改的谈话录音，欲以证明其并

当事人有责任提供证据，如不能提供证据或者提供的证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，贾海龙主张涉案合同侵犯了其共有权，但结合华熙公司的陈述，贾海龙的主张不成立。贾海龙又主张华熙公司和付晓嫣恶意串通，采用隐瞒真相、欺诈等手段诱骗贾灵改违真实意思的情况下订立合同，亦未能举证予以证明，故法院对其主张不予采信。综上，贾海龙未能举证证明合同存在无效的情形。经审查，涉案的合同是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效。综上，贾海龙的诉讼请求，缺乏证据，法院不予支持。据此，原审法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，于

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终8175号上诉人（原审原告）：贾海龙，男，1961年4月21日出生。被上诉人（原审被告）：付晓嫣，女，1986年5月23日出生。被上诉人（原审被告）：北京华熙房地产经纪有限公司，住所地北京市房山区长阳万兴路86号D-097。法定代表人吴平，董事长。委托诉讼代理人：张毅然，女，1983年9月9日出生。委托诉讼代理人：郝美芳，女，1974年……