抵押合同纠纷 （2018）赣10民终61号

首先，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第一款规定：“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷”。本案上诉人乐安长明水电有限公司与南昌县吉利红小额贷款股份有限公司签订了一份《抵押合同》，双方在合同中对抵押财产进行了约定。因此，本案诉求争议来源于抵押合同，上诉人诉讼请求是确认被告南昌世融财务咨询有限公司对土地及其地上附属建筑物没有抵押权，该争议的基础事实是上诉人与南昌县吉利红小额贷款股份有限公司签订的《抵押合同》对抵押物权属的约定，是因该合同的权利义务产生争议而引发的诉讼，而非单纯的物权确权纠纷，故，本案的基础法律关系是依据合同约定所产生的合同法律关系，其纠纷性质为合同纠纷，而非物权纠纷，其管辖应按照合同纠纷案件的一般管辖原则，不应适用不动产专属管辖的规定。上诉人认为本案为不动产纠纷，属于不动产所在地人民法院即乐安县人民法院专属管辖的上诉理由不能成立，本院不予支持。其次，根据《中华人民共和国民事诉

乐安长明水电有限公司抵押合同纠纷二审民事裁定书 抵押合同纠纷

江西省抚州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）赣10民终61号上诉人(原审起诉人)：乐安长明水电有限公司，住所地：江西省抚州市乐安县牛田镇南安村。统一社会信用代码：91361025756756596F。法定代表人：曾梅英，该公司董事长。上诉人乐安长明水电有限公司因抵押合同纠纷一案，不服江西省乐安县人民法院（2017）赣1025民初964号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进……