商品房预售合同纠纷 （2019）桂0222民初2257号
裁判要旨
当事人应当按照约定履行自己的义务。 原、被告双方达成被告作为原告房屋权属登记活动代理人的合意，代为缴纳契税、房屋权属登记申请、提供或协助提供登记所需真实合法的证明文件等。 商品房权属登记申请的前提是必须按法律规定缴纳契税，被告向原告收取了代缴契税费用不按约定向税务机关缴纳，现原告已向税务机关缴纳了案涉房屋的契税，被告应当将所收取的款项退还给原告。 关于原告主张的利息损失。 被告收款后既不向税务机关缴纳契税又不退还原告，应支付资金占用期间的利息，利息按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付。 故原告要求被告返还收取的代缴契税费用及支付利息的诉请，于法有据，本院予以支持。 关于原告诉请的保全申请费，系原告因被告违约而支出的费用，属于原告的直接损失，本院应予支持。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定，判决如下： 一、被告柳州市金海房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内退还原告何小安代缴契税款6542元及支付资金占用期间的利息（利息以6542元为基数，按照按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2013年4月26日计算至本判决生效之日止）；
摘要
何小安与柳州市金海房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区柳城县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0222民初2257号 原告：何小安，男，壮族，1981年5月26日出生，住广西柳城县。 委托诉讼代理人：朱春，柳城县马山法律服务所法律工作者。 被告：柳州市金海房地产开发有限公司。 住所地：柳州市潭中西路12号金润华庭1-5号。 注册号：450200200030261。 法定代表人：金涛，该公司董事长。 委托诉讼代理人：杨凯……