商品房预售合同纠纷 （2019）沪0113民初25663号
裁判要旨
原被告签订的《上海市商品房预售合同》合法有效，双方均应恪守履行。 被告未按约定时间交付房屋，构成违约，应当支付违约金。 原告现主张被告按照《交房逾期赔偿结算确认单》确认的金额，扣除已付金额再抵扣面积差等后向原告支付剩余违约金12,023.21元，于法不悖，本院予以支持。 被告承诺于2017年12月31日前赔付到位，但之后未履行承诺，现原告主张被告支付利息，符合法律规定，本院予以准许，但标准应按照中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率及按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：一、被告上海胜通房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告徐荣臣支付逾期交房违约金12,023.21元；二、被告上海胜通房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告徐荣臣支付以12,023.21元为基数，支付自2018年1月1日至实际付清之日止的利息，2019年8月19日之前按同期中国人民银行公布的贷款基准利率计付；2019年8月20日之后按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率(LPR)计付。 如果未
摘要
徐荣臣与上海胜通房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0113民初25663号原告：徐荣臣，男，1996年12月10日生，汉族，住上海市杨浦区。 委托诉讼代理人：谈海刚，上海市申侨律师事务所律师。 被告：上海胜通房地产开发有限公司，住所地上海市宝山区。 法定代表人：张金明，执行董事。 委托诉讼代理人：刘雪辰。 原告徐荣臣与被告上海胜通房地产开发有限公司(以下简称胜通公司)商品房预售合同纠纷一案，本院……