商品房销售合同纠纷 （2020）陕0104民初236号
裁判要旨
被告特艺公司作为商品房开发企业，在未取得商品房预售许可证的情况下，与原告签署的商铺认购合同，该合同应属无效。 现原告要求确认合同无效，本院依法予以支持。 合同无效后，因该合同取得的财产，应当向对方予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。 原告向被告特艺公司支付购房款43万元，被告特艺公司应当返还给原告。 被告未取得预售许可证即与原告签订商铺认购合同，对合同无效存在过错，被告依法应赔偿原告损失。 本案中，原告的损失为所交房款的利息损失，被告应自收款之日起支付原告利息损失至履行完毕之日。 原告主张被告按照中国人民银行同期同类贷款利率支付利息，因2019年8月16日，中国人民银行发布2019年第15号公告，自2019年8月20日起，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率，中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，故被告应自2019年8月20日起，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付原告利息损失，2019年8月20日之前按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条
摘要
唐西萍与陕西特艺房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市莲湖区人民法院民事判决书 （2020）陕0104民初236号原告：唐西萍，女，1966年5月9日出生，汉族，住西安市碑林区。 被告：陕西特艺房地产开发有限公司，住所地：西安市莲湖区。 法定代表人：潘红，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：张兴茂，陕西乐友律师事务所兼职律师。 委托诉讼代理人：王欣予，陕西乐友律师事务所实习律师。 原告唐西萍与被告陕西特艺房地产开发有限公司(以下简称“特艺公司”)……