商品房销售合同纠纷 （2019）辽0202民初2604号
裁判要旨
原被告签订的《商品房买卖合同》、《协议》系双方真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应依约履行。 现被告未能在协议约定的期限内支付购房款，应承担违约责任，故原告请求被告支付购房款140000元的诉讼请求，事实清楚、证据充分，本院予以支持；关于原告要求被告给付逾期支付房款的利息、违约金一节，因《协议》中对逾期给付购房款的违约责任有明确约定，且不违反法律规定最高限额，本院予以支持，因约定的付款方式为分期付款，利息及违约金均应按未付款项分段计算，故逾期支付利息的计算方式为：以70000元为基数，自2016年9月24日至被告实际清偿之日止，按中国人民银行同期贷款利率计付、以70000元为基数，自2017年9月24日至被告实际清偿之日止，按中国人民银行同期贷款利率计付；违约金的计算方式为：以70000元为基数，自2016年9月24日至被告实际清偿之日止，按中国人民银行同期贷款利率四倍计付、以70000元为基数，自2017年9月24日至被告实际清偿之日止，按中国人民银行同期贷款利率四倍计付。 被告刘萍经本院公告期间届满，无正当理由未出庭应诉，应视为对自身举证、质证
摘要
大连正茂房地产开发有限公司与刘萍商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连市中山区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0202民初2604号原告：大连正茂房地产开发有限公司，住所地大连市中山区普照街50号8层11号。 法定代表人：陈长盛，系该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：孙怡，女，系该公司职员。 被告：刘萍，女，1967年8月28日出生，汉族，住大连市西岗区。 原告大连正茂房地产开发有限公司诉被告刘萍商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，……