商品房销售合同纠纷 （2018）宁0104民初13181号
裁判要旨
原、被告签订的“借款协议”，名为借款，实际原告并未向被告出借款项，双方之间并不存在借款的合意。 该协议的主要内容是原告同意被告分期支付房屋首付款，以及被告逾期付款应承担的违约责任。 故本案案由应为商品房买卖合同纠纷。 现协议约定的付款期限届满，被告未向原告支付款项，已构成违约。 按照协议约定，被告逾期付款超过30天，原告有权解除该协议，由被告提前付款并承担违约责任。 故对原告关于解除双方于2015年4月29日签订的“借款协议”的诉讼请求，本院予以支持，同时被告应按照合同约定向原告支付购房款87000元。 双方还约定被告逾期还款超过30天，应承担中国人民银行同期贷款四倍利息，该利息实际是被告违约给原告造成的经济损失。 原告主张被告支付自2016年4月29日至2018年10月24日止的逾期还款利息24658.7元，该主张未超过法律规定及合同约定，本院予以支持，同时被告应按照中国人民银行同期贷款利率4.75%四倍的标准向原告支付87000元自2018年10月25日起至本判决确定的付款之日止的利息。 关于原告主张的律师代理费5000元，因该费用不属于必然产生的费用，故对原告的该项诉讼请求，本院
摘要
宁夏海利达房地产开发有限公司与徐亚男商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民 事 判 决 书（2018）宁0104民初13181号原告：宁夏海利达房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区清和北街景墨家园**办公楼。 法定代表人：李攀峰，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张雯，宁夏天器律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蒙艳，宁夏天器律师事务所律师。 被告：徐亚男，女，1986年4月28日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市（该身份……