商品房销售合同纠纷 （2019）辽0202民初2601号
裁判要旨
原、被告双方签订的《商品房买卖合同》、补充协议及协议系双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定履行各自的义务。 不履行或履行义务有瑕疵，应承担相应的违约责任。 协议中约定了分期付款的期限及金额，被告未按照约定的期限支付购房款，构成违约。 故原告要求被告给付购房款157000元的诉讼请求，事实清楚、证据充分，且被告予以认可，本院予以支持；关于原告主张利息及违约金一节，本院认为双方约定的利息及违约金过分高于造成的损失，应调整为被告给付原告自2016年12月4日起，以57000元为基数，自2017年12月4日起，以100000元为基数，至款项实际付清之日止，按中国人民银行同期贷款基准利率的1.3倍计算的利息损失及违约金。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下：一、被告杨柳给付原告大连正茂房地产开发有限公司购房款157000元人民币；二、被告给付原告自2016年12月4日起，以57000元为基数，自2017年12月4日起，以10000
摘要
大连正茂房地产开发有限公司与杨柳商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省大连市中山区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0202民初2601号原告：大连正茂房地产开发有限公司，住所地辽宁省大连市中山区X号。 法定代表人：陈长盛，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：孙怡，女，1989年10月23日生，汉族，住辽宁省庄河市。 该公司员工。 被告：杨柳，女，1993年1月24日出生，汉族，住辽宁省抚顺市抚顺县。 委托诉讼代理人：于东升，辽宁瑞石律师事务所律师。 原告……