商品房预售合同纠纷 （2019）苏0115民初3097号
裁判要旨
根据法律规定，面积误差比在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算。 被告建维公司多收房款48018元应当退还原告施笑寒，但未予返还，应承担返还房款及逾期还款的违约责任。 对于购房款差价利息，本院依法予以调整为自起诉之日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。 鉴于本案被告目前正在进行破产程序，本案应系确认之诉。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，判决如下： 一、被告南京建维房地产开发有限公司确认欠付原告施笑寒房屋面积差额款48018元及利息（以48018元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，自2019年10月29日起至实际履行之日止）。 二、驳回原告施笑寒的其他诉讼请求。 本案应收案件受理费减半收取500元，由被告建维公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。 同时向江苏省南京市中级人民法院预交上诉案件受理费。 审判员 闫立海 二〇二〇年三
摘要
施笑寒与南京建维房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省江宁经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0115民初3097号 原告：施笑寒，男，1985年12月2日出生，汉族，居民，住南京市鼓楼区。 委托诉讼代理人：窦慧婵，北京市盈科（南京）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈兵兵，北京市盈科（南京）律师事务所实习律师。 被告：南京建维房地产开发有限公司，统一社会信用代码9132011555872801B，住所地在南京市江宁……