租赁合同纠纷 （2019）粤0605民初2221号
裁判要旨
本案为租赁合同纠纷。 万业公司与盈南公司、恒亮公司签订的《南海**城商铺租赁合同》及补充协议、《装修施工三方协议》是双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，为合法有效合同，对双方当事人均具有法律约束力。 万业公司与盈南公司均无继续履行合同的合意，万业公司请求解除《南海**城商铺租赁合同》及补充协议、《装修施工三方协议》的主张本院予以支持。 诉讼中，万业公司已收回商铺，万业公司请求盈南公司交还商铺的主张本院不再支持。 合同约定商业广场的整体开业日为2013年12月25日，虽该日期为暂定日期，万业公司可另行书面通知开业日，但万业公司多次通知延期，至2016年6月27日涉讼建筑才经竣工验收备案，已超出合同签订时的合理预期，致合同解除过错方为万业公司，万业公司请求没收履约保证金、计付租金的主张缺乏理据，本院不予支持。 关于万业公司诉请恒亮公司返还装修工程款504600元的问题。 涉讼《装修施工三方协议》及《南海**城商铺租赁合同》补充协议确有约定装修工程款不因商铺租赁合同终止或提前解除而返还。 补充协议也明确，盈南公司撤场时除按品牌公司规定撤走移动家私、灯具及品牌标志外，将固
摘要
佛山市南海万业置地有限公司与深圳市盈南贸易股份有限公司、郑光炜租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初2221号原告：佛山市南海万业置地有限公司。 住所地：广东省佛山市南海区。 法定代表人：刘涛。 委托诉讼代理人：于建敏，男，系该公司员工。 委托诉讼代理人：招丽贞，广东邦南律师事务所律师。 被告：深圳市盈南贸易股份有限公司，住所地广东省深圳市罗湖区。 法定代表人：范思嘉。 被告：郑光炜，男，1982年1月25日出生，汉族，住广东……