房屋租赁合同纠纷 （2018）皖08民终1936号

本案争议的焦点是，盛晟公司与冰溪建司签订的装修协议的性质问题以及原、被告双方是否存在违约行为。 关于装修协议的性质问题。民事活动应当诚实守信，依法成立的合同对当事人均有约束力。盛晟公司与聚万力公司签订的商铺租赁合同附件三补充协议中约定，盛晟公司为聚万力公司提供开业补助款896万元，并支付到聚万力公司指定代收款装修公司的账户，盛晟公司、聚万力公司及聚万力公司指定的代收款装修公司须签订三方协议，而盛晟公司与冰溪建司仅双方签订装修协议。从协议签订的内容上看，补充协议中约定开业补助款为896万元，用于聚万力公司商品进店销售、场内装饰、装潢、道具制作等事项，装修协议约定装修费用为896万元，亦用于聚万力公司的场地装修项目，补充协议和装修协议约定款项的金额和支付方式均相同，可以认为装修协议系在补充协议的基础上签订，装修协议虽未按照补充协议约定签订三方协议，但不影响补充协议的实质性内容。从合同变更的法律依据看，《中华人民共和国合同法》第七十七条规定当事人协商一致，可以变更合同。本案中盛晟公司未提交证据证明其与聚万力公司经协商一致变更协议，盛晟公司与冰溪建司签订装修协议不能代表补充协议发生变更。另外，

杭州聚万力实业股份有限公司、安徽盛晟投资开发（集团）有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

安徽省安庆市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖08民终1936号 上诉人（原审原告、反诉被告）：杭州聚万力实业股份有限公司，住所地浙江省杭州市江干区丁桥镇蕙兰雅路388号弘通丁兰商业中心3幢2-822室。 法定代表人：马旭楠，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王小虎，江西洪胜律师事务所律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）：安徽盛晟投资开发（集团）有限公司，住所地安徽省安庆市华中西路42……