房屋租赁合同纠纷 （2018）浙01民终1335号
裁判要旨
朱清旦与盛晋公司签订的租赁合同，系双方真实意思表示，合法有效，对当事人双方均具有约束力。现盛晋公司单方提出解除合同并无事实和法律依据，有违诚信，系无效行为。因双方并未就解除该租赁合同协商一致，而案涉租赁合同亦未存在法定解除情形，故案涉租赁合同尚未解除，双方应继续履行该合同。对于盛晋公司辩称朱清旦交付手续尚未实际办理完成的意见，一审法院认为，庭审中盛晋公司明确其所称交付手续系指《入住缴费手续完成确认书》中的约定，而根据该份确认书显示，朱清旦已完成了交纳装修管理费、装修保证金、装修许可证的费用25050元，而盛晋公司所称朱清旦未完成的“已陪同业主去现场验房，业主完成验房确认并签字”、“已将商铺移交给业主，业主已签字确认”手续，应为盛晋公司的义务，而盛晋公司并未提供证据证明其已履行了通知朱清旦验房和移交商铺的义务；因现无证据证明系因朱清旦原因导致案涉商铺交付手续未能办妥，故对于盛晋公司的该项辩称意见，不予采信。对于盛晋公司辩称朱清旦迟迟未进场装修的意见，一审法院认为，自租赁合同签订后，朱清旦即对案涉商铺进行开业筹备策划，且就案涉商铺装修签订工程承包协议书，并和工程承包人与物业管理公司共同签订
摘要
朱清旦、杭州盛晋国际投资管理有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)浙01民终1335号上诉人（原审原告）：朱清旦，男，1971年2月24日出生，汉族，住浙江省永嘉县。委托诉讼代理人：谢如程，浙江双经律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杭州盛晋国际投资管理有限公司，住所地：杭州市江干区杭海路**三堡产业大厦****。统一社会信用代码：91330104MA27W9UM73。法定代表人：王妙法，该公司总经理。委托……