房屋租赁合同纠纷 （2017）浙01民终6344号
裁判要旨
本案争议焦点如下：第一，余华是否有权单方解约。根据余华和亿龙公司、安卡公司陈述及认定的证据，余华与亿龙公司签订案涉商铺租赁合同系在余华实际已向安卡公司承租案涉商铺后的重新签约，当时余华已完成案涉商铺的装修且开业经营三月有余。并且，根据余华自认的装修时间、申请案涉项目环评、开业经营等情况，有理由认为，余华在2014年12月8日与亿龙公司签订案涉商铺租赁合同时，对案涉商铺情况应确如该合同所载明的“对商铺的面积、结构、功能、现状附属设施等已做了充分的了解，愿意承租”。在未有证据表明存在余华无法办理相关手续、无法营业的事由且系亿龙公司造成的情况下，余华以亿龙公司违约为由要求单方解除合同，并无事实及法律依据，不予支持。第二，案涉损失的承担。亿龙公司同意在抵扣租金及相关费用的基础上返还保证金200000元，因租金等费用亿龙公司以另案已提起诉讼，故在本案中对租金等费用不予处理及抵扣。余华向安卡公司承租案涉商铺时，双方约定安卡公司同意余华所租房屋作为经营使用，其范围以余华营业执照为准，结合余华关于案涉房屋存在排烟管道的陈述以及案涉商铺租赁合同关于合同解除后装修装饰物处理的约定，对余华以安卡公司明知案涉
摘要
余华与浙江亿龙置业有限公司、杭州安卡餐饮管理有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民终6344号上诉人（原审原告）：余华，男，1975年11月1日出生，汉族，住江西省抚州市金溪县。委托代理人：王天恒，浙江之江律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：浙江亿龙置业有限公司，住所地杭州市江干区杭海路1221号四楼。法定代表人：潘益龙，董事长。委托代理人：冯蒋华、冯金伟，浙江玉海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杭州安卡餐饮……