财产损害赔偿纠纷 （2015）三中民终字第13491号

公民的合法财产受法律保护。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产的应当承担民事侵权责任。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。本案建腾分公司作为梁士成、刘艳芳所居住小区的物业公司，对小区应尽到必要的管理义务，建腾分公司物业经理在梁士成、刘艳芳家凉亭被拆除时未及时采取有效措施予以制止，在一定程度上导致梁士成、刘艳芳财产受损，应当承担赔偿责任。梁士成、刘艳芳主张赔偿的金额过高，一审法院予以酌减。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条第二款、第一百零六条第二款、第一百一十七条第二款及《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十九条之规定，判决：一、北京中建物业管理有限公司建腾物业管理分公司赔偿梁士成、刘艳芳三千元，于本判决生效之日起七日内执行清；二、驳回梁士成、刘艳芳的其他诉讼请求。建腾分公司不服一审法院上述民事判决，向本院提起上诉。其主要上诉理由：1.一审判决事实认定错误，被上诉人的财产应由实际侵权人承担。上诉人系被上诉人居住小区的物业公司，但被上诉人的围栏被拆毁并非上诉人所为，上诉人未实

公民的合法财产受法律保护。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产的应当承担民事侵权责任。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。本案建腾分公司作为梁士成、刘艳芳所居住小区的物业公司，对小区应尽到必要的管理义务，建腾分公司物业经理在梁士成、刘艳芳家凉亭被拆除时未及时采取有效措施予以制止，在一定程度上导致梁士成、刘艳芳财产受损，应当承担赔偿责任。梁士成、刘艳芳主张赔偿的金额过高，一审法院予以酌减。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条第二款、第一百零六条第二款、第一百一十七条第二款及《中华人民共和国侵

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第13491号上诉人（原审被告）北京中建物业管理有限公司建腾物业管理分公司，住所地北京市海淀区三里河路15号10层B1000。法定代表人陈汉，总经理。委托代理人李玉丹，女，1981年11月27日出生。委托代理人刘俊忠，男，1977年11月20日出生。被上诉人（原审原告）梁士成，男，1956年11月11日出生。被上诉人（原审原告）刘艳芳，……