财产损害赔偿纠纷 （2017）京02民终12692号
裁判要旨
首先，胡修伟认为邓超对102房屋擅自行使解押权侵害了胡修伟对102房屋所有权，因此以财产损害赔偿为由起诉邓超，要求赔偿。但根据本案现有证据，胡修伟应属依据的基础法律关系不当。本案应属民间借贷合同类纠纷，不能直接割裂借款抵押合同而将其单纯地转化为物权纠纷中的财产损害赔偿纠纷，双方当事人应当在整个合同关系项下考量邓超抵押权行为行使是否适当的问题。经法院释明，胡修伟坚持以财产损害赔偿为由进行诉讼，胡修伟应在明确法律关系后重新起诉。另,本案系财产损害赔偿纠纷，根据本案现有证据，胡修伟102房屋的所有权转移的直接原因系胡修伟委托案外人秦威将102房屋卖给了案外人北京奥美嘉新商贸有限责任公司，邓超作为本案主体不适格。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项、第一百五十四条第（三）项的规定，裁定：驳回胡修伟的起诉。本院认为，胡修伟与邓超之间存在借贷合同关系以及抵押合同关系，胡修伟称邓超擅自将抵押房屋解除抵押，因此导致房屋被出卖，由于胡修伟的诉讼请求涉及判定邓超行使抵押权是否适当，解除抵押的行为是否给胡修伟造成损失，只有在双方的借贷及抵押合同关系中才能予以审查，故胡修伟以财产损害赔偿纠
摘要
胡修伟与邓超财产损害赔偿纠纷二审民事裁定书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)京02民终12692号上诉人（原审原告）：胡修伟，男，1932年8月20日出生，住北京市大兴区。委托诉讼代理人：全中胜，北京市中政律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：邓超，男，1980年5月31日出生，北京亿隆汇诚投资管理有限责任公司经理，住，住北京市东城区。委托诉讼代理人：于涛，男，1994年10月6日出生，北京亿隆汇诚投资管理有限责任公司法……