房屋租赁合同纠纷 （2017）川04民终729号

原、被告签订的《商屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，未损害国家、集体和第三人以及社会公共利益，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。双方当事人应当按照约定履行自己的义务。被告在签订房屋租赁合同后，未依约将房屋租赁给原告使用的行为，违背了合同约定以及诚实信用原则，应当承担违约责任。依照《商屋租赁合同》违约条款的约定，被告应向原告支付押金双倍即20000元违约金。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃对本案原告主张的事实以及为证明该事实成立而提交的证据进行质证、抗辩的权利，由此产生的法律后果依法应由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条，《中华人民共和国民事诉法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：杜欧阳于本判决生效后十日内支付袁小红违约金20000元。案件受理费减半收取150元，由杜欧阳负担。经审理查明，二审庭审中，上诉人杜欧阳向法庭提交了一份房产证复印件。袁小红的代理人国强质证认为，该证据不属于新证据，不予质证。本院认为，该证据系复印件，不能作为证据使用，本院不予采纳。本院经审理查明的事实和证据与一审法院查明的事实和证据一

原、被告签订的《商屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，未损害国家、集体和第三人以及社会公共利益，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。双方当事人应当按照约定履行自己的义务。被告在签订房屋租赁合同后，未依约将房屋租赁给原告使用的行为，违背了合同约定以及诚实信用原则，应当承担违约责任。依照《商屋租赁合同》违约条款的约定，被告应向原告支付押金双倍即20000元违约金。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃对本案原告主张的事实以及为证明该事实成立而提交的证据进行质证、抗辩的权利，由此产生的法律后果依法应由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条，

四川省攀枝花市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川04民终729号上诉人(原审被告):杜欧阳，男，1973年11月26日出生，汉族，住四川省攀枝花市东区。被上诉人(原审原告):袁小红，女，1985年12月20日出生，汉族，住四川省攀枝花市东区。委托诉讼代理人：国强，四川森焱律师事务所律师，执业证号：15104199310665181。委托诉讼代理人：白金明，四川森焱律师事务所律师，执业证号……