房屋租赁合同纠纷 （2021）沪02民终5501号

根据本案查明事实，上诉人与被上诉人之间的房屋租赁合同期满后，双方未续签，被上诉人要求上诉人腾空后返还房屋理由正当。上诉人还应支付租金或者房屋使用费，被上诉人应当结清费用后返还租赁保证金。二审期间双方主要争议在于征收补偿款的分配，对此双方二审期间仍然未能达成一致意见。因上诉人在一审期间明确表示另行解决，故本案对此不作处理。综上，上诉人的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。一审法院的判决并无不当，本院依法予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费552元，由上诉人上海市杨浦区明羽佳百货商店负担。本判决为终审判决。审判长　邬　梅审判员　陶　静审判员　焦明静二〇二一年六月三日书记员　汪汝珏书记员　莫莉菲附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；…… 关注

根据本案查明事实，上诉人与被上诉人之间的房屋租赁合同期满后，双方未续签，被上诉人要求上诉人腾空后返还房屋理由正当。上诉人还应支付租金或者房屋使用费，被上诉人应当结清费用后返还租赁保证金。二审期间双方主要争议在于征收补偿款的分配，对此双方二审期间仍然未能达成一致意见。因上诉人在一审期间明确表示另行解决，故本案对此不作处理。综上，上诉人的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。一审法院的判决并无不当，本院依法予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费552元，由上诉人上海市杨浦区明羽佳百货商店负担。本判决为终审判决。审判

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终5501号上诉人(原审被告)：上海市杨浦区明羽佳百货商店，住所地上海市杨浦区。经营者：洪玉兰，女，1957年10月31日出生，汉族，住上海市杨浦区延吉东路XXX弄XXX号XXX室。委托诉讼代理人：刘俭，上海伟创律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘文轩，上海伟创律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：上海杨浦粮油食品有限公司，住所地上海市杨浦……