相邻关系纠纷 （2019）苏01民终8673号

不动产的相邻权利人应当按照方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系，同时应当遵守法律、法规。张亚军、胡家明、杜冬英系楼上、下邻居。2017年8月后胡家明、杜冬英房屋陆续有卫生间、餐厅、次卧、主卧（含飘窗）和阳台漏水，经张亚军确认402室卫生间、餐厅、次卧漏水系502室洗衣机使用不当造成，经胡家明、杜冬英申请由专业部门所做鉴定，402室主卧（含飘窗）和阳台漏水亦分别系502室空调机位使用不当、拆除百叶窗致空调板积水造成及502室阳台排水管道存在渗漏点，阳台排水渗入楼面板并进一步向楼下室内侵渗造成。故张亚军应对胡家明、杜冬英恢复房屋受损部位的装潢损失承担赔偿责任。张亚军确认胡家明、杜冬英8000元装潢损失的意见，一审法院予以采纳。考虑胡家明、杜冬英损失部位及面积，对漏水损坏部分的重新装潢以一个月为准，故胡家明、杜冬英在外租房及搬家费以4000元计算为宜。综上所述，对胡家明、杜冬英要求张亚军因漏水对胡家明、杜冬英房屋的损害进行赔偿和承担经济损失3万元的诉讼请求符合法律规定部分，一审法院予以支持。张亚军需赔偿胡家明、杜冬英损害部位装潢损失8000元、在外租房及搬家费4000元，以上合

不动产的相邻权利人应当按照方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系，同时应当遵守法律、法规。张亚军、胡家明、杜冬英系楼上、下邻居。2017年8月后胡家明、杜冬英房屋陆续有卫生间、餐厅、次卧、主卧（含飘窗）和阳台漏水，经张亚军确认402室卫生间、餐厅、次卧漏水系502室洗衣机使用不当造成，经胡家明、杜冬英申请由专业部门所做鉴定，402室主卧（含飘窗）和阳台漏水亦分别系502室空调机位使用不当、拆除百叶窗致空调板积水造成及502室阳台排水管道存在渗漏点，阳台排水渗入楼面板并进一步向楼下室内侵渗造成。故张亚军应对胡家明、杜冬英恢复房屋受损部位的装潢损失承担赔偿责任。张亚军确认胡家明、杜冬英

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏01民终8673号上诉人（原审被告）：张亚军，男，1968年10月27日生，汉族，南京市建邺区。委托诉讼代理人：黄健（系张亚军妻子），女，1973年11月14日生，汉族，住南京市鼓楼区。被上诉人（原审原告）：胡家明，男，1961年4月18日生，汉族，住南京市建邺区。被上诉人（原审原告）：杜冬英，女，1962年12月22日生，汉族，住南京市建邺……