物业服务合同纠纷 （2019）川0108民初5419号
裁判要旨
童明成、成都招商龙城房地产开发有限公司及招商物业成都分公司之间签订的《商品房买卖合同》、《前期物业服务合同》、《临时管理规约》，均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。 童明成作为案涉物业业主，知晓并认可招商物业成都分公司在该小区提供物业服务至今，其应按照合同约定的收费标准履行给付物业费的义务。 依据《前期物业服务合同》约定童明成所购买使用的案涉物业建筑面积为81.83平方米，物业服务费收取标准为每月每平方米2.18元。 现招商物业成都分公司主张要求童明成支付从2018年1月1日至2019年5月31日止的物业服务费3032.62元，因童明成未提供证据证明其缴纳了该部分费用，故本院对招商物业成都分公司的上述主张予以支持。 关于童明成抗辩招商物业成都分公司管理不善而拒交物业管理费的主张，本院认为，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条：“物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损
摘要
招商局物业管理有限公司成都分公司与童明成物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市成华区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0108民初5419号 原告：招商局物业管理有限公司成都分公司，营业场所成都市成华区建设南街9号。 负责人：周文碘，系公司总经理。 委托诉讼代理人：黎箭飞，男,系公司员工。 委托诉讼代理人：李俊雪，女,系公司员工。 被告：童明成，男，汉族，1982年8月14日出生，住四川省达县。 原告招商局物业管理有限公司成都分公司(以下简称招商物……