房屋买卖合同纠纷 （2015）喀民二终字第185号

被告常某与原告董真签订的《房屋转让合同书》，是双方的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应认定为有效合同。双方均应按照合同约定履行各自的义务。原告已经按照合同约定履行了相应的付款义务，被告应按照合同履行交付房屋的义务，故对原告要求被告交付房屋的诉讼请求，本院予以支持。至于被告辩解原告董真在被告所在的担保公司有放款业务，房屋转让合同是一个债务的抵偿，因被告未提交证据证明原告向被告支付的600000元房款系原告董真在被告所在的担保公司的放款业务，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条之规定，判决如下：被告常某于本判决生效后十日内向原告交付喀什市汇丰小区（高层）7栋3单元353号房屋。案件受理费50元，已减半收取为25元，由被告常某负担。上诉人常某不服一审判决，向本院提出上诉称：一审判决认定事实错误、法律错误、程序错误。双方签订的房屋买卖转让合同以及收条实际是原告向喀什红泽非融资性担保有限公司进行了放款，原告及多名被害人逼迫该公司法定代表人某（常某某父亲）及该公司业务员常某还款，被告常某为了解决原告在其公司放贷款项，与原告签订房屋转让合同书及出据了收条。根据

被告常某与原告董真签订的《房屋转让合同书》，是双方的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应认定为有效合同。双方均应按照合同约定履行各自的义务。原告已经按照合同约定履行了相应的付款义务，被告应按照合同履行交付房屋的义务，故对原告要求被告交付房屋的诉讼请求，本院予以支持。至于被告辩解原告董真在被告所在的担保公司有放款业务，房屋转让合同是一个债务的抵偿，因被告未提交证据证明原告向被告支付的600000元房款系原告董真在被告所在的担保公司的放款业务，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条之规定，判决如下：被告常某于本判决生效后十日内向原告交付喀什市汇丰小区（高层）7栋

新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民 事 判 决 书（2015）喀民二终字第185号上诉人（原审被告）：常某，男，汉族，甘肃人，取保候审中，现住新疆喀什市。委托代理人：韩刚强，新疆驼铃律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：董真，女，汉族，无固定职业，现住喀什市。委托代理人：李宏，北京华泰（乌鲁木齐）律师事务所律师。上诉人常某因与被上诉人董真房屋买卖合同纠纷一案，不服喀什市人民法院（2015）喀民……