宅基地使用权纠纷 （2015）浙金民终字2128号

楼某要求确认坐落于东阳市振兴路372-6号房屋及屋基归其所有的主要依据是：其父母楼鑫民、陆晓俊在离婚协议中约定将涉案屋基给楼某，而楼鑫民、陆晓俊只有对属于夫妻共同财产的财产才有权利处分，涉案屋基买卖合同是楼鑫民与吴鲜姣所签，金可跃于2014年申领了包括涉案屋基在内国有土地使用证【东阳市国用（2014）第001-10930号，使用权面积为149.30㎡，使用权类型：划拨（部分出让）】，根据该院的（2015）东民初字第44号的庭审笔录，金可跃对涉案屋基的买卖是不认可的。故涉案屋基是否属于楼鑫民、陆晓俊夫妻共同财产，处于权利待定状态，楼某基于离婚协议要求确权的起诉条件不成就。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（三）项的规定，裁定：驳回楼某的起诉。上诉人楼不服原审法院上述民事裁定，向本院提起上诉称：根据生效的金华中院（2015）浙金民终字第668号民事裁定书和东阳法院（2015）东民初字第44-2号民事裁定书，上诉人与涉案屋基、房屋存在利害关系，故上诉人有权提起诉讼。涉案屋基是否属于夫妻共同财产，上诉人的母亲已向一审法院起诉要求确认屋基买卖协议有效，即间接认定涉案屋基

楼某要求确认坐落于东阳市振兴路372-6号房屋及屋基归其所有的主要依据是：其父母楼鑫民、陆晓俊在离婚协议中约定将涉案屋基给楼某，而楼鑫民、陆晓俊只有对属于夫妻共同财产的财产才有权利处分，涉案屋基买卖合同是楼鑫民与吴鲜姣所签，金可跃于2014年申领了包括涉案屋基在内国有土地使用证【东阳市国用（2014）第001-10930号，使用权面积为149.30㎡，使用权类型：划拨（部分出让）】，根据该院的（2015）东民初字第44号的庭审笔录，金可跃对涉案屋基的买卖是不认可的。故涉案屋基是否属于楼鑫民、陆晓俊夫妻共同财产，处于权利待定状态，楼某基于离婚协议要求确权的起诉条件不成就。据此，依照《中华人民共和

浙江省金华市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）浙金民终字第2128号上诉人（原审原告）：楼某。法定代理人：陆晓俊，农民。委托代理人：厉建军，浙江新东阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：楼鑫民，农民。被上诉人（原审被告）：吴鲜姣，农民。被上诉人（原审被告）：金可跃，居民。被上诉人（原审被告）：许怡，居民。被上诉人（原审被告）：金璐茜，居民。上诉人楼某为与被上诉人楼鑫民、吴鲜姣、金可跃、许……