案外人执行异议之诉 （2021）浙02民终1326号

作为案外人执行异议之诉，根据民诉法及司法解释相关规定，异议人对自己享有的足以排除执行的权益承担举证证明责任。现作为异议人的胡旭君依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条即“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”的规定，认为其满足该规定的四种情形、以其一般购房者的权利而享有物权期待权足以排除执行。现经本院审查，胡旭君所举证据不符合上述规定情形，其诉讼请求难以支持，理由如下： 首先，按胡旭君上述所依据的《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，该规定宗旨在于平衡执行程序中各方主体的利益，现就被执行人即本案宏宇公司而言，在2018年其与华安公司签订以工程款抵商品房协议之日前，其在该院未执行到位的标的额已达6150万元。而根据本案胡旭君所举证据可以证实，其土方工程合同相对人华安公司在宏宇公司处可得工程

作为案外人执行异议之诉，根据民诉法及司法解释相关规定，异议人对自己享有的足以排除执行的权益承担举证证明责任。现作为异议人的胡旭君依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条即“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”的规定，认为其满足该规定的四种情形、以其一般购房者的权利而享有物权期待权足以排除执行。现经本院审查，胡旭君所举证据不

浙江省宁波市中级人民法院 民事判决书 （2021）浙02民终1326号 上诉人（原审原告、案外人）：胡旭君，女，1975年4月5日出生，汉族，住浙江省慈溪市。 委托诉讼代理人：诸密特，浙江联吉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林鑫，浙江煜华律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：美华建设有限公司宁波分公司。住所地：浙江省宁波市海曙区环城西路南段781号。 负责人：王谊龙，该分公……