合资、合作开发房地产合同纠纷 （2015）成民初字第978号

贾萍与付玉平签订的《开发协议书》系双方真实意思表示，不违反法律规定，应属合法有效。各方均应依照协议书的约定履行自己的义务。根据原告贾萍的诉讼请求及被告付玉平、三佳公司、颜承勇的答辩意见，本案的争议焦点为：一、贾萍作为本案原告其主体是否适格；二、付玉平、三佳公司、颜承勇是否应当向贾萍给付款项及逾期付款的违约金。对此本院分述如下：关于第一个争议焦点。付玉平、三佳公司及颜承勇提出贾萍作为本案原告主体不适格的问题，其主要理由为：1、由亿胜公司与三佳公司签订的《备忘录》，贾萍并非是该备忘录相对方；2、由亿胜公司向三佳公司发出的《关于成都佳盛置业有限公司新都开发项目所涉相关问题的函》及《履行合同催告函》，均是由亿胜公司发出而非贾萍。对此本院认为，第一，《备忘录》的签订主体虽是亿盛公司和三佳公司，但该《备忘录》签订后，由贾萍、付玉平另签订了《开发协议书》，且在本案诉讼中，贾萍、付玉平均确认签订《开发协议书》系其个人行为；第二，亿胜公司在2014年12月15日向三佳公司发出的《履行合同催告函》中，明确载明“贵公司应该支付贾萍土地资源费2192.6352万元”、“向我公司（贾萍）支付余款400万元和相应

贾萍与付玉平签订的《开发协议书》系双方真实意思表示，不违反法律规定，应属合法有效。各方均应依照协议书的约定履行自己的义务。根据原告贾萍的诉讼请求及被告付玉平、三佳公司、颜承勇的答辩意见，本案的争议焦点为：一、贾萍作为本案原告其主体是否适格；二、付玉平、三佳公司、颜承勇是否应当向贾萍给付款项及逾期付款的违约金。对此本院分述如下：关于第一个争议焦点。付玉平、三佳公司及颜承勇提出贾萍作为本案原告主体不适格的问题，其主要理由为：1、由亿胜公司与三佳公司签订的《备忘录》，贾萍并非是该备忘录相对方；2、由亿胜公司向三佳公司发出的《关于成都佳盛置业有限公司新都开发项目所涉相关问题的函》及《履行合同催告函》，

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民初字第978号原告：贾萍，女，1971年7月20日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。委托诉讼代理人：李琪，国浩律师（成都）律师事务所律师。被告：付玉平，女，1948年2月12日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。委托诉讼代理人：倪弘，泰和泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹骥，泰和泰律师事务所律师。被告：四川省三佳房地产集团有限公司。住所地：……