物业服务合同纠纷 （2015）深中法房终字第672号

冠华城物业公司于2012年4月上调物业管理费收费标准，系经小区过半数业主同意，并报政府主管部门审批。冠华城物业公司为涉案小区提供了物业管理服务，翁谦益、龚花林作为该小区的业主，应依照双方约定向冠华城物业公司缴纳物业管理费。按照物业管理费的收费标准179.5元／月计算，翁谦益、龚花林拖欠2014年9月至2014年10月期间的物业管理费的金额为359元（179.5元／月×2个月）。翁谦益、龚花林于2014年8月10日向冠华城物业公司付清了此前拖欠的物业管理费、本体维修基金及水电费，但仍应缴纳拖欠上述费用的违约金。违约金按每日万分之五的标准计算，自每月应付款之次月1日起计算至实际付清之日止，即2012年7月的物业管理费和本体维修金的违约金，应以315.67元（物业管理费278.96元＋本体维修基金36.71元）为基数，按每日万分之五的标准自2012年8月1日起计算至2014年8月10日；2012年8月的物业管理费和本体维修金的违约金，应以315.67元为基数，按每日万分之五的标准自2012年9月1日起计算至2014年8月10日；2012年9月的物业管理费和本体维修金的违约金，应以315.67

冠华城物业公司于2012年4月上调物业管理费收费标准，系经小区过半数业主同意，并报政府主管部门审批。冠华城物业公司为涉案小区提供了物业管理服务，翁谦益、龚花林作为该小区的业主，应依照双方约定向冠华城物业公司缴纳物业管理费。按照物业管理费的收费标准179.5元／月计算，翁谦益、龚花林拖欠2014年9月至2014年10月期间的物业管理费的金额为359元（179.5元／月×2个月）。翁谦益、龚花林于2014年8月10日向冠华城物业公司付清了此前拖欠的物业管理费、本体维修基金及水电费，但仍应缴纳拖欠上述费用的违约金。违约金按每日万分之五的标准计算，自每月应付款之次月1日起计算至实际付清之日止，即201

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法房终字第672号上诉人（原审被告）：翁谦益。上诉人（原审被告）：龚花林。被上诉人（原审原告）：深圳市冠华城物业管理有限公司。上诉人翁谦益、龚花林因与被上诉人深圳市冠华城物业管理有限公司（以下简称冠华城物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服深圳市宝安区人民法院（2014）深宝法民三初字第859号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理……