房屋买卖合同纠纷 （2016）豫01民终5927号

原、被告双方签订的三份《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯，按照约定全面履行各自的义务。当事人一方不履行义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告已按约定将10000000元房款交付被告，并将余额600000元提存法院，被告亦应履行合同义务。故对原告请求被告将位于郑东新区商都路北、福禄街南、康平路西1幢3层301号、302号、303号的房屋交付给原告，该院予以支持。原告要求被告协助办理按揭贷款手续，因原告已将余款600000元提存法院，该请求不再处理。原告请求被告支付逾期交房违约金（自2013年9月1日至房屋交付之日止，以已付房款10000000元为基数，按日万分之二的标准支付），理由正当，予以支持。被告辩称原、被告并非商品房买卖合同关系，原告与河南晟烨置业有限公司（以下简称晟烨公司）系借贷关系，被告签订《商品房买卖合同》系为晟烨公司向原告借款提供担保，但未提交相关证据证明其主张，其辩称理由不能成立。依照《中华人民共和国合同法

原、被告双方签订的三份《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯，按照约定全面履行各自的义务。当事人一方不履行义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告已按约定将10000000元房款交付被告，并将余额600000元提存法院，被告亦应履行合同义务。故对原告请求被告将位于郑东新区商都路北、福禄街南、康平路西1幢3层301号、302号、303号的房屋交付给原告，该院予以支持。原告要求被告协助办理按揭贷款手续，因原告已将余款600000元提存法院

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终5927号上诉人（原审被告）河南金地置业有限公司，住所地河南省郑州市郑东新区。法定代表人刘兴吨。委托代理人毛学谦，北京华泰（郑州）律师事务所律师。委托代理人李磊，北京华泰（郑州）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）周武英，女，1975年6月21日出生，汉族。委托代理人柳慈民，河南开达律师事务所律师。上诉人河南金地置业有限公司（以下……