房屋租赁合同纠纷 （2014）鄂咸宁中民三终字第11号

当事人用以证明自己主张的证据应具备真实性、关联性、合法性。上诉人金意公司主张被上诉人市场服务中心出租给其的房屋未办理消防合格证并造成其被消防部门责令整改停止经营一年的事实，其主要证据是2012年2月6日赤壁市公安消防大队作出的（2012）第4121号《责令整改通知书》，但该《责令整改通知书》系对湖北省恒顺房地产开发有限公司世纪大厦项目部作出，该消防整改的对象主体与本案双方当事人无关联性，亦与上诉人金意公司主张的本案租赁房屋是否有消防合格证无关联性，更与上诉人金意公司主张的其承租的商铺被消防部门查封停止经营一年的事实无关联性。因此，该证据不能证明上诉人金意公司上诉主张的事实，不能作为上诉人金意公司停止支付被上诉人市场服务中心房屋租金的抗辩理由。另外，上诉人金意公司在本案一、二审期间均未能提供其它相关证据证明其承租的房屋在租赁期间被消防部门责令整改停止经营一年之久的事实确实存在。综上，上诉人金意公司上诉主张的事实和理由均不能成立。原判认定事实清楚，适用法律正确，处理并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费33

当事人用以证明自己主张的证据应具备真实性、关联性、合法性。上诉人金意公司主张被上诉人市场服务中心出租给其的房屋未办理消防合格证并造成其被消防部门责令整改停止经营一年的事实，其主要证据是2012年2月6日赤壁市公安消防大队作出的（2012）第4121号《责令整改通知书》，但该《责令整改通知书》系对湖北省恒顺房地产开发有限公司世纪大厦项目部作出，该消防整改的对象主体与本案双方当事人无关联性，亦与上诉人金意公司主张的本案租赁房屋是否有消防合格证无关联性，更与上诉人金意公司主张的其承租的商铺被消防部门查封停止经营一年的事实无关联性。因此，该证据不能证明上诉人金意公司上诉主张的事实，不能作为上诉人金意公

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂咸宁中民三终字第11号上诉人（原审被告）湖北金意购物广场有限责任公司（以下简称金意公司）。住所地：赤壁市桥北路**号（世纪大厦）。法定代表人：郑荣志，金意公司总经理。委托代理人张继新，湖北君泽律师事务所律师=。被上诉人（原审原告）赤壁市市场开发服务中心（以下简称市场服务中心）。住所地：赤壁市城西一巷**号。法定代表人：张西洲，市场服务中心主任……